Договор беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Какой способ наилучший в обеспечении исполнения обязательств должника? Получение чего-то в залог от должника является самым надёжным способом гарантии займа. По сути, залогом может быть, всё что угодно. Например, автомобиль, недвижимость, доля в бизнесе, ценные бумаги, либо бытовые вещи – электроника, ювелирные украшения, мебель и одежда. Чаще всего в качестве залога выступают ценные вещи, недвижимость и автомобили. Возможна ситуация, когда стороной договора залога (залогодатель) может быть не только заёмщик, а человек, который гарантирует выполнения обязательств собственным имуществом. В этом случае, договор займа заключается с одним человеком, а договор залога – с другим. Это более сложная процедура займа, но она иногда используется.

При обычном частном займе возможен залог в виде недвижимости (ипотека). В данном случае предметом залога является не только, частный дом или квартира, но также производственная и торговая недвижимость, которая принадлежит заёмщику как частному лицу. Залог в виде ипотеки имеет свои тонкости. Кроме того, передача недвижимости в залог означает, что в долг даны большие деньги, соответственно такие сделки должны сопровождаться консультациями грамотного юриста. При оформлении, значимого для вас, договора не следует экономить на мелочах и заранее добавить в сумму сделки проценты, которые в последующем пойдут на выполнение юридической защиты договора. Для признания судом договора залога действительным, он обязательно должен быть заключен в письменной форме. Если без договора заемщик передает ценную вещь «в залог по займу», то он имеет право забрать её без каких, либо условий, а в ситуации, не желания ее отдавать, возможно, обвинение в незаконном присвоении собственности. Поэтому проявите особую внимательность. Залога не бывает, если нет правильно составленного договора.

Тонкости договора.

Договор залога, по сути, является стандартной бумагой, но в финальном тексте договора необходимо указать следующие:

— детальные данные обеих сторон договора (ФИО, адреса проживания, паспортные данные);
— ссылка на договор займа с определением сторон, даты его оформления, суммы и другие подробности. Можно указать, что договор займа был заключен устно (в этом случае подтверждением существования договора займа, будет являться договор залога). Но лучше сделать это письменно;
— детальное описание предмета залога. Указывается не только марка авто, например, «автомобиль Жигули», но так же, цвет, VIN, номера кузова и двигателя и так далее. Чем больше деталей, тем лучше. Это же касается и «бытовых» предметов. Предмет, переданный в залог, нужно описать в договоре настолько детально, чтобы потом при необходимости его можно было однозначно идентифицировать. Если у предмета имеет определенные индивидуальные особенности, например, вмятины, царапины, пятна, сколы, то лучше описать и их, это не будет лишним;
— оценка предмета залога. В оценке залога учувствуют обе стороны соглашения, то есть займодатель и заёмщик. Желательно чтобы стоимость залога была больше или равна сумме долга и процентов, но можно принять в залог и вещь, только частично покрывающую убытки;
— условия обеспечения прав залогодержателя. Это указание последствий невыплаты долга. Данный пункт рекомендуется согласовать с юристом, который занимается вопросами реализации имущества заложенного.

Различные жизненные ситуации

Договор беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Залог, является средством обеспечения в законном размере интересов займодателя. Это означает, что в ситуации, когда заёмщик частично вернул долг и проценты, то претендовать можно не на весь долг, а лишь на остаток средств (в том числе пени и проценты). В таком случае, залог продается, часть средств забирает займодатель, а часть возвращается заёмщику (с учетом расходов на продажу, передачу прав собственности и так далее). В Гражданском Кодексе этот момент дают с оговоркой «когда другое не предусматривается договором». Необходимо подойти к ситуации разумно: у должника, который вовремя не выплатил остаток долга в размере трех тысяч рублей, по договору забрали автомобиль. В свою очередь, должник может подать заявление в суд о том, чтобы признать соответствующие условие договора «кабальным». Поэтому наша цель обеспечить свои интересы, то есть возврат долга с процентами.

Вопрос физической передачи залога регулируется также договором, но если данного пункта в договоре нет, то имущество «по умолчанию» остаётся у залогодателя (хозяина имущества). На время действия договора, «товары в обороте» и недвижимость всегда остаются у владельца. С хранением залога есть ещё один интересный момент. В случае, когда имущество находится у залогодержателя и плохо сберегается, например, машина стоит на улице, без сигнализации и не запертая, то должник (залогодатель) может забрать его себе на хранение. Если по вине заемщика повредилось или полностью уничтожилось имущество залога, то стоимость повреждения может быть зачтена в счёт долга.

При случае перехода права собственности на заложенное имущество, залог сохраняет свою силу. Например, если хозяин продал машину, переданную в залог по займу, можно потребовать выполнения прав по договору у нового хозяина. Новый собственник машины обязан их выполнить, и в свою очередь может судиться со старым владельцем. Решение этого вопроса между собой никак не касается заемщика.

Договор купли-продажи

АВТОМОБИЛЯ online

Договор беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Тонкости договора.

Различные жизненные ситуации